首先排除熟人;
有装修经验,想省钱,找施工队;
第一次装修,想省事,找装修公司。
一、施工队和装修公司有什么区别?
这就关系到装修模式了,不说好坏,咱先好好理一理:
清包:施工方只负责干活,业主备齐所有的装修材料;
半包:施工方提供施工和装修辅材,业主买所有的装修主材;
全包:施工方提供施工、辅材、以及绝大部分主材,业主负责封窗、暖通、全屋定制等主材。
1、装修模式上的区别
装修公司主要做半包和全包两种模式,清包的利润低,基本上没有装修公司会接。
施工队,主要做清包和半包两种模式,全包对装修主材的议价能力高,施工队做不了。
到这里就比较简单了:
选全包,直接找装修公司。
选清包,直接找施工队。
即使选清包,也能找工长买部分材料。工长知道卖材料的地方比我们多,而且装修材料过于多和琐碎,自己真买不过来,工长来买折合自己的时间成本来说,还是比较划算的。另一个更重要的原因是,纯施工的利润低,免得工长觉得赚不到什么钱,对你家装修不上心,后续麻烦不断。主材还是建议自己购买,毕竟审美懂的都懂。
选半包,可以找装修公司,也可以找施工队,至于到底找哪个,文后会分析各自的优缺点,供大家参考。
2、施工质量上的区别
说一个行业”秘密“:部分装修公司不养自己的工人,签约后会给合作的个人工长装修。也就是说,甭管找装修公司还是找施工队,干活的有可能是同一批人。
是不是直接找施工队得了?也不是,区别还挺大。
装修公司不直接养工人,不代表没有施工标准约束工人。即使干活的是同一批人,装修公司能保证你家的施工质量比隔壁邻居家的施工队要好,流程更规范。
直接找施工队,施工质量就全看工长和工人的良心了,遇见有良心的,皆大欢喜。遇见没有良心的,可能得砸了重装。
二、找施工队装修有哪些优缺点?
找施工队装修最大的优点是省钱,大致能比装修公司便宜15%-30%,因为没有工地管理费、质量把控、售后成本等七七八八的杂费。当然有个前提,那就是二者的施工质量和材料档次是差不多的情况下,不然没法比较。
施工队的缺点:
1、施工队最大的缺点是不签合同,结果会导致一系列问题,主要有:
1)责任划分不清,比如施工过程中破坏了楼道,大概率是业主自掏要包赔偿。其中,最大的隐形成本是工人的人生安全。万一在施工过程中发生意外,掰扯不清。如果找的是装修公司,这些都可以用合同让装修公司负责。
2)无售后,合同都没有,哪来的售后。
2、找施工队并不能省下人工费。人工是房子装修的开支大项,有时候比材料还贵。很多人误以为绕过装修公司,直接找工长,会便宜一点。其实,真便宜不了。人工费是装修中最稳定的一项,找装修公司或者施工队都没什么差别,人就是靠这个吃饭,没道理给装修公司干能拿到50元/㎡,到你这就成了40元/㎡。
什么情况下适合找施工队?
看中施工队的优点,也能承担施工队的缺点,自己也比较懂施工,也有时间每天到现场看看,就比较适合直接找施工队。
另一种情况是,找了独立设计师,大概花费1-2万。这种设计师会下几次工地,可以让他帮忙检查施工质量。
三、找装修公司装修有哪些优缺点?
装修公司最大的优点是省事。除了施工,还会提供较多中间环节的服务,比如设计、材料选购、质量把控、施工顺序要求、售后等。比较适合第一次装修的小白,能大大节省时间和精力。
缺点是:
1、对比施工队,装修公司要考虑到运营和管理成本,报价要高一些。
2、另一个诟病比较多的是增项多,明明签了装修合同,后期还会有各种需要加钱的项目。
列一些无良施工方的常用手段:
1)低价切入:最常用的手段,前期报价单上项目不报全,压低总价。最常见的是隐藏”水电改造“”工程管理“”垃圾清运“等的费用。
2)材料模糊:材料的品牌不报清楚,等后期用环保、安全等借口让业主加钱升级材料;
3)付款比例高
谁是谁的爸爸就看付款比例高低了。不要一次性付清,最好是分阶段来,手里的尾款最少要有10%.
比较建议的付款方式是开工付30%,水电验收付30%,油工验收付30%,入住 1- 3 个月后再付最后的10%尾款。
什么情况下适合找装修公司?
只要装修预算不是特别紧缺,任何人都能找装修公司装,特别是第一次装修的小白。游击队的工长和工人都是老油条,还没有合同约束,小白真应付不了。